Tra le disposizioni contenute nel Ddl di bilancio 2027, bollinato dalla Ragioneria dello Stato, merita attenzione quella che interviene sulla cedolare secca , ovvero l’imposta sostitutiva sulle locazioni, disciplinata, oggi, dall’ art. 3 del DLgs. 23/2011, ma destinata a confluire, dal 1° gennaio 2027, nel futuro “Testo unico delle imposte sui redditi”, ossia negli artt. 203-205 del DLgs. 117/2026.. I fronti di intervento , realizzati introducendo l’art. 360-quinquies nel DLgs. 117/2026 , sono due: - da un lato, viene reintrodotta la possibilità di applicare la tassa piatta sulle locazioni di immobili commerciali (come era già avvenuto nel 2019); - dall’altro, vengono ridotte le aliquote della cedolare secca sui contratti di locazione di immobili abitativi a canone concordato . Nessuna modifica riguarda, invece, i contratti di locazione ordinari, come ad esempio, le locazioni abitative “4+4” o le locazioni brevi (per le quali restano ferme: l’aliquota del 21% per un im...
Bonus mobili prorogato per il 2027 con aliquota 50% nel limite di 5 mila euro. Prorogate anche per il 2027 le aliquote delle detrazioni fiscali attualmente spettanti in relazione agli interventi edilizi . È quanto emerge dal testo bollinato dalla Ragioneria Generale dello Stato nella serata di venerdì 30 ottobre del Ddl. di bilancio per l’anno 2027 e che è stato trasmesso alla Camera. Le novità per gli interventi “edilizi” sono introdotte dal Ddl di bilancio 2027 mediante l’inserimento nel Testo unico delle imposte sui redditi (DLgs. 117/2026) degli articoli 360-bis, 360-ter e 360-quater e la contestuale abrogazione degli articoli 371, 372 e 373 del medesimo T.U. Anche in relazione alle spese sostenute dal 1° gennaio 2027 al 31 dicembre 2027, quindi, dovrebbero competere le agevolazioni, con l’applicazione delle aliquote del 50% o del 36% , per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio (c.d. bonus casa), per gli interventi di riqualificazione energetica...